Новый общественный центр Сан-Диего

Автор:Блондинка

Новый общественный центр Сан-Диего

Сделать замовлення квитків на автобус вы можете на сайте https://bus.proizd.ua.

Хорошо, надеюсь, вы прочитали первую часть моей серии о центре Сан-Диего, в которой были представлены 5 проектов, все из которых были успешными для города. Я хотел оглянуться на то, что сработало в Сан-Диего, чтобы увидеть, можно ли это применить к текущему важному решению, которое стоит перед мэром / городским советом и CCDC … снести ли нынешний Гражданский центр.

Некоторые факты относительно ситуации:

— В Сан-Диего 3000 городских рабочих с офисами в центре города.

-1000 расположены в Civic Center

-2000 расположены за пределами объекта, где город арендует офисные помещения по цене около 13 миллионов долларов в год. В настоящее время арендная плата в целом намного ниже рыночной, при этом срок действия большинства договоров аренды истекает в 2013–2014 годах. Городские власти не верят, что снова удастся получить арендную плату ниже средней, поскольку уровень вакантных площадей в центре города составляет около 5% без значительных потерь рабочих мест или появления новых площадей в ближайшей или среднесрочной перспективе.

— Сам Гражданский центр нуждается в ремонте. Сан-Диего на некоторое время отложил обслуживание объекта, в результате чего асбест и высотное здание остались без пожарных разбрызгивателей, среди прочих серьезных проблем с безопасностью. Возможно, самая большая проблема заключается в том, что сейсмическая модернизация никогда не проводилась. Стоимость этих обновлений, которые просто приведут офисы в рабочее состояние, оценивается в 125 миллионов долларов.

Хорошо, поэтому я уверен, что каждый может увидеть два доступных варианта: перестроить или отремонтировать.

Если вам интересно, почему я не использую подход «ничего не делать», я, честно говоря, не считаю разумным и справедливым ожидать, что кто-то будет работать в небезопасной среде, особенно если они работают на местное правительство. Кроме того, большинство прогнозов показывают, что есть опасения, что здание буквально рухнет через 10 лет, если не будут проводиться работы.

Я также собираюсь предположить, что данные частного консультанта верны. По большей части было мало аргументов в пользу полученных цифр.

Об авторе

Блондинка administrator